Prix du m² à
Bannans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bannans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 401 € en 2018 à 3 282 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 80,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 36e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Bannans est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 370 habitants, ce qui la place au 223e rang à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 84,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Bannans puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 282 € à Bannans, et celui-ci pouvait varier de 3 252 à 3 311 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 223 € en 2022 à 3 282 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 979 € d'impôts locaux à Bannans, ou un prorata de 489 euros si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
1 640 €/m²
1 066 €/m²
421
Doubs (25)
3 164 €/m²
2 813 €/m²
963
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
2 431 €/m²
2 984 €/m²
892
Doubs (25)
2 531 €/m²
3 903 €/m²
387
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 208€
393 840€ d’achat
7 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Bannans se chiffre autour de 401 208 euros : 393 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 368 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 147 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 569€
393 840€ d’achat
27 729€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 421 569 euros. Cette somme comporte 393 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 729 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 23 222 € de taxes et 3 147 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bannans vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Bannans. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bannans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 401 € en 2018 à 3 282 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 80,63 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 36e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Bannans. Le loyer moyen a connu une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 80,63 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bannans, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !