Prix du m² à
Bulle (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 240 €/m² 2 855 €/m²
Appartement
1 066 €/m²
493 €/m² 2 046 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bulle se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 841 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité figurait au 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Bulle relève du Doubs (25). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 477 habitants. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 192e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Bulle se porte donc bien.
À Bulle, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 476 à 2 460 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 485 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 718 € en 2022 à 1 485 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 850 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 240 et 2 892 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 147 € en 2022 à 1 850 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 443 € à Bulle, ou 221 euros si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
365
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
2 431 €/m²
2 984 €/m²
892
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 747€
222 000€ d’achat
4 747€ de frais
À Bulle, vous devez tabler sur un investissement total de 226 747 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 222 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 747 €, au sein desquels on retrouve 1 613 € d'impôts, 1 774 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 224€
222 000€ d’achat
16 224€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 238 224 euros d'investissement. Aux 222 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 16 224 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 774 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Bulle, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Comptez 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bulle, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bulle se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 841 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité figurait au 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement baissé, passant de 2 108 €/m² à 1 667 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bulle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 23,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bulle, contactez dès maintenant votre agence ORPI !