Prix du m² à
La Queue-en-Brie (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Queue-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 233 €/m²
2 553 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
4 445 €/m²
3 714 €/m² 5 506 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
202 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 953 € en 2021 à 3 783 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 19e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 148,89 m2
La Queue-en-Brie
Maison
7 pièces 200 m2
La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle est localisée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. La localité dénombrait 12 148 habitants en 2020. Au sein du département du Val-de-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 38e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,1 %). Les maisons représentaient 65,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 21,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier caudacien est assez stable, avec sur 2022 153 biens vendus, soit -1,29 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à La Queue-en-Brie fluctuait entre 3 673 et 5 088 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 307 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 1,35 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 259 €, et pouvait varier de 2 506 à 4 676 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 072 €/m² en 2022 à 3 259 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 742 € à La Queue-en-Brie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 871 euros.
Val-de-Marne (94)
4 580 €/m²
5 048 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 981 €/m²
4 375 €/m²
20 102
Seine-et-Marne (77)
3 633 €/m²
3 779 €/m²
7 331
Val-de-Marne (94)
4 023 €/m²
4 036 €/m²
4 709
Val-de-Marne (94)
4 047 €/m²
5 419 €/m²
10 161
Seine-et-Marne (77)
3 696 €/m²
4 350 €/m²
38 370
Val-de-Marne (94)
3 814 €/m²
4 375 €/m²
3 640
Val-de-Marne (94)
4 186 €/m²
5 797 €/m²
26 264
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 145€
293 310€ d’achat
5 835€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à La Queue-en-Brie, tablez sur un investissement global de 299 145 €, comprenant 293 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 835 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 344 € d'émoluments du notaire et 2 131 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 308€
293 310€ d’achat
20 998€ de frais
Vous devez compter 314 308 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 293 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 998 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 294 € et les émoluments du notaire pour 2 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 742€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Queue-en-Brie, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de La Queue-en-Brie, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 953 € en 2021 à 3 783 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 19e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -4,3 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Queue-en-Brie, sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2020, et que 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Queue-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !