Prix du m² à
Ormesson-sur-Marne (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormesson-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 904 €/m²
3 105 €/m² 4 986 €/m²
Appartement
4 984 €/m²
3 644 €/m² 5 882 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
25 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
337 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 9,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Ormesson-sur-Marne
Maison
5 pièces 110 m2
Ormesson-sur-Marne
Maison
4 pièces 81,57 m2
Ormesson-sur-Marne
Maison
4 pièces 115 m2
Ormesson-sur-Marne
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94490 Ormesson Sur Marne
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Ormesson-sur-Marne compte parmi les municipalités de la métropole du Grand Paris. Elle relève du département du Val-de-Marne (94), et est localisée en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 10 540 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité figurait ainsi en 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 20,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier d'Ormesson-sur-Marne subit un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2024, cela représente -43,88 % en 2 ans.
En 2024, à Ormesson-sur-Marne, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 972 et 6 914 €. En moyenne, il était de 4 612,38 €. Dans le département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait donc la 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 025,25 €/m², et pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment de 5 471,82 €/m² dans la RUE JEAN JAURES et de 4 228,93 €/m² dans la RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 199,5 €, et pouvait osciller de 3 247 à 6 914 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un F4 vaut en moyenne 2 894,74 €/m², un F2 4 571,05 €/m², un studio 6 843,75 €/m², et un F3 7 270,69 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 696 euros à Ormesson-sur-Marne, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 848 €.
Val-de-Marne (94)
4 316 €/m²
4 558 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 382 €/m²
4 643 €/m²
11 905
Val-de-Marne (94)
3 609 €/m²
4 527 €/m²
4 709
Val-de-Marne (94)
3 964 €/m²
5 374 €/m²
26 264
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
491 759€
483 030€ d’achat
8 729€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ormesson-sur-Marne se chiffre autour de 491 759 euros, dont en moyenne 483 030 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 729 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 510 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 3 859 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
516 730€
483 030€ d’achat
33 700€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 516 730 euros. Prévoyez en effet 483 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 33 700 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 859 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 28 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 696€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ormesson-sur-Marne vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.