Prix du m² à
Le Plessis-Trévise (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Trévise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 981 €/m²
3 213 €/m² 5 301 €/m²
Appartement
4 375 €/m²
3 073 €/m² 6 277 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
584 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Plessis-Trévise repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 4 825 € en 2021 à 4 254 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 63,37 m2
Le Plessis-Trévise
Appartement
4 pièces 67 m2
Le Plessis-Trévise
Appartement
2 pièces 51,67 m2
Le Plessis-Trévise
Tout savoir sur Le Plessis-Trévise Voir tous les biens vendus
ORPI Conseil VIP
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
94420 Le Plessis Trevise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Plessis-Trévise. Nos 190 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 184 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 808 annonces de biens en vente ou en location sur Le Plessis-Trévise et ses alentours.
Localisé dans la métropole du Grand Paris, Le Plessis-Trévise compte parmi les villes du département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 19 651 habitants en 2020, ce qui le place au 29e rang au sein des municipalités du département du Val-de-Marne. On observait 58,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,9 % d'appartements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ils représentaient 76,8 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement au Plessis-Trévise. En effet, avec 296 biens vendus sur 2022, cela représente -15,67 % en 1 an.
Au Plessis-Trévise, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 498 €/m², et celui-ci pouvait varier de 3 273 à 6 292 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 673 € en 2022 à 4 498 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² fluctuait entre 3 059 et 5 301 €, et s'élevait en moyenne à 4 010 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 5,74 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 297 € de taxe foncière au Plessis-Trévise, ou un prorata de 648 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Val-de-Marne (94)
4 304 €/m²
5 120 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
4 580 €/m²
5 048 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 233 €/m²
4 445 €/m²
11 905
Seine-Saint-Denis (93)
4 638 €/m²
5 194 €/m²
66 213
Seine-et-Marne (77)
3 696 €/m²
4 350 €/m²
38 370
Val-de-Marne (94)
4 231 €/m²
5 053 €/m²
28 511
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
321 023€
314 860€ d’achat
6 163€ de frais
Au Plessis-Trévise, vous devrez tabler sur 321 023 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, répartis entre 314 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 163 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 516 € de ce chiffre, les taxes 2 288 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
337 301€
314 860€ d’achat
22 441€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 337 301 euros, dont 314 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 22 441 € de frais de notaire, qui se décomposent en 18 565 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 516 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² au Plessis-Trévise a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance du Plessis-Trévise, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Trévise repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 4 825 € en 2021 à 4 254 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, avec 11,83 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Plessis-Trévise, sachez qu'en 2020, 41,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les logements étaient surtout des appartements (68,9 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Plessis-Trévise du point de vue de l'investissement immobilier.