Prix du m² à
Chennevières-sur-Marne (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chennevières-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 580 €/m²
3 259 €/m² 5 822 €/m²
Appartement
5 048 €/m²
3 694 €/m² 6 607 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
525 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chennevières-sur-Marne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 3 038 € en 2018 à 4 855 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,11 % depuis 2021. La localité était la 6e plus dynamique du département du Val-de-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,64 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
3 pièces 61 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
3 pièces 48,77 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
3 pièces 60 m2
Chennevières-sur-Marne
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Conseil Immobilier De Chennevieres
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- Viager
94430 Chennevieres Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chennevières-sur-Marne. Nos 190 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 184 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 808 annonces de biens en vente ou en location sur Chennevières-sur-Marne et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Chennevières-sur-Marne compte parmi les localités du département du Val-de-Marne (94), et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 18 011 habitants. Au niveau du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 33e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 54,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (66,4 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que l'immobilier canavérois subit un ralentissement. En effet, avec 322 biens vendus sur 2022, on observe -20,3 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Chennevières-sur-Marne, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 910 et 6 668 €/m². En moyenne, elle était de 5 132 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 562 € en 2022 à 5 132 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 578 €/m². Il oscillait de 3 278 à 5 946 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,55 %.
Il fallait compter en moyenne 1 817 € d'impôts locaux à Chennevières-sur-Marne, ou un prorata de 908 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-de-Marne (94)
4 304 €/m²
5 120 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
3 233 €/m²
4 445 €/m²
11 905
Val-de-Marne (94)
3 981 €/m²
4 375 €/m²
20 102
Val-de-Marne (94)
4 047 €/m²
5 419 €/m²
10 161
Val-de-Marne (94)
6 781 €/m²
7 104 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
4 186 €/m²
5 797 €/m²
26 264
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
366 081€
359 240€ d’achat
6 841€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Chennevières-sur-Marne, tablez sur un investissement total de 366 081 €, dont 359 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 841 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 610 € de taxes, 2 870 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
384 652€
359 240€ d’achat
25 412€ de frais
Vous devez prévoir 384 652 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 m². Aux 359 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 412 euros. Ce chiffre se divise en 21 182 € d'impôts, 2 870 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 817€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre futur appartement à Chennevières-sur-Marne. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 950 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Chennevières-sur-Marne, et 2 550 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chennevières-sur-Marne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 3 038 € en 2018 à 4 855 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,11 % depuis 2021. La localité était la 6e plus dynamique du département du Val-de-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,11 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une chute de 5,26 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chennevières-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (66,4 %). Par ailleurs, on comptabilisait 45,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Chennevières-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier.