Prix du m² à
Avrainville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 262 €/m² 3 442 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Avrainville enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec un accroissement de 14,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Avrainville dépend de l'Essonne (91). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité affichait une population de 1 017 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier d'Avrainville est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Avrainville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 891 à 3 442 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 857 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 16,75 % en 1 an.
À Avrainville, la taxe foncière moyenne atteignait 2 260 €, soit un prorata de 1 130 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Essonne (91)
3 416 €/m²
3 813 €/m²
10 481
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
3 001 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 077 €/m²
3 866 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 212 €/m²
0 €/m²
717
Essonne (91)
3 091 €/m²
4 000 €/m²
4 099
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 239 €/m²
5 497
Essonne (91)
2 719 €/m²
0 €/m²
269
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 430€
342 840€ d’achat
6 590€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Avrainville est de 349 430 €. Cette somme comprend 342 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 590 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 491 € et les émoluments du notaire pour 2 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 154€
342 840€ d’achat
24 314€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 367 154 euros, comportant en moyenne 342 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 314 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 739 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 20 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 260€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Avrainville vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Avrainville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avrainville enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec un accroissement de 14,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Avrainville. Le loyer moyen a connu une croissance de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 14,42 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,5 % des habitations, et qu'on observait 22,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avrainville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !