Prix du m² à
Lhéraule (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhéraule et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lhéraule se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 1 an, avec 16,96 % de diminution entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait le 536e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,02 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Oise, Lhéraule compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 199 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 459e position au sein du département de l'Oise. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier lhéraulais est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Lhéraule, en juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 811 à 2 117 €, et qui atteignait en moyenne 1 964 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 365 €/m² en 2022 à 1 964 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 608 euros à Lhéraule, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 304 €.
Oise (60)
2 620 €/m²
0 €/m²
163
Oise (60)
1 870 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 000 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
494
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
175
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
220 696€
216 040€ d’achat
4 656€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Lhéraule est de 220 696 €, comprenant 216 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 656 euros, au sein desquels on retrouve 1 570 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
231 865€
216 040€ d’achat
15 825€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 231 865 euros, dont en moyenne 216 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 825 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 726 € d'émoluments du notaire et 12 738 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Lhéraule. Une enveloppe d'environ 53 900 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Lhéraule, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lhéraule se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 1 an, avec 16,96 % de diminution entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait le 536e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,02 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Lhéraule. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 25 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 16,96 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,6 % des habitants. Par ailleurs, 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lhéraule du point de vue de l'investissement immobilier.