Prix du m² à
La Meilleraie-Tillay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Meilleraie-Tillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
845 €/m² 2 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Meilleraie-Tillay poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 31,91 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
La Meilleraie-Tillay fait partie du département de la Vendée (85). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 498 habitants, ce qui la place au 128e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. On observait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier melletois est assez stable.
Le prix d'un appartement à vendre à La Meilleraie-Tillay variait entre 1 245 et 1 245 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 245 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 591 €. Il pouvait osciller de 865 à 2 030 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 24,45 %.
Il fallait compter en moyenne 1 027 euros de taxe foncière à La Meilleraie-Tillay, ou un prorata temporis de 513 € si vous achetiez au mois de juin.
Vendée (85)
1 437 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 165 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 575 €/m²
5 525
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
818
Vendée (85)
1 477 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 734€
143 190€ d’achat
3 544€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Meilleraie-Tillay vous demandera un investissement global d'environ 146 734 euros. Aux 143 190 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 544 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 040 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 144 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
154 137€
143 190€ d’achat
10 947€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 154 137 euros, dont 143 190 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 10 947 euros, dont 1 144 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 443 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à La Meilleraie-Tillay. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de La Meilleraie-Tillay, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Meilleraie-Tillay poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 31,91 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 216 € en 2021 à 1 418 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une réduction de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Meilleraie-Tillay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Meilleraie-Tillay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !