Prix du m² à
Monsireigne (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsireigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
1 072 €/m² 1 485 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monsireigne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -35,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Monsireigne fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 967 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait donc à la 173e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monsireigne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Monsireigne, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 320 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 077 et 1 996 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 530 €/m² en 2022 à 1 320 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Monsireigne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 437 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 552
Vendée (85)
1 301 €/m²
0 €/m²
873
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Monsireigne, vous devrez compter 121 972 euros d'investissement : 118 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 172 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 863 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 128 114 euros. En plus des 118 800 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 9 314 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 005 € de ce montant, les émoluments du notaire 949 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Monsireigne vous reviendra à environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Monsireigne, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monsireigne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -35,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec un recul de 35,55 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Monsireigne, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 22 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Monsireigne !