Prix du m² à
Pouzauges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
903 €/m² 2 221 €/m²
Appartement
1 575 €/m²
1 336 €/m² 1 829 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pouzauges poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 40,42 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 13,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Pouzauges dépend de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 5 565 habitants en 2020, ce qui la place au 20e rang au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier de Pouzauges se porte très bien avec 104 biens vendus sur 2022 (soit +15,56 % en l'espace de 1 an).
À Pouzauges, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 217 à 1 843 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 650 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 9,27 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 443 €/m². Il fluctuait entre 883 et 2 133 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 793 € en 2022 à 1 443 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 939 euros à Pouzauges, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 469 €.
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
2 588
Vendée (85)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 100
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 752
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 211€
129 870€ d’achat
3 341€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pouzauges, tablez sur un investissement total de 133 211 €. Aux 129 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 341 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 944 € et les émoluments du notaire pour 1 038 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 925€
129 870€ d’achat
10 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 925 euros, dont 129 870 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 055 euros, dont 1 038 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 658 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Pouzauges. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Pouzauges, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pouzauges poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 40,42 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 13,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Pouzauges. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 358 € à 1 546 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pouzauges sur le plan de l'investissement immobilier.