Prix du m² à
Saint-Léger-le-Petit (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
628 €/m² 1 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2021 à 969 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position dans le département du Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Léger-le-Petit fait partie du département du Cher. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 346 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 150e rang parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 87,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-le-Petit. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Léger-le-Petit, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 628 à 1 106 €, et atteignait en moyenne 969 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 969 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 418 € à Saint-Léger-le-Petit, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 209 euros.
Cher (18)
1 251 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
762 €/m²
677 €/m²
658
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 186 €/m²
0 €/m²
393
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 900€
87 210€ d’achat
2 690€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-le-Petit vous demandera un investissement global d'environ 89 900 €, comprenant 87 210 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 690 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 634 € de taxes et 697 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 409€
87 210€ d’achat
7 199€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 94 409 euros d'investissement : 87 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 199 €. Les émoluments du notaire constituent 697 € de ce chiffre, les impôts 5 142 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Léger-le-Petit, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Léger-le-Petit. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 075 € en 2021 à 969 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position dans le département du Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a diminué de 9,86 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-le-Petit sur le plan de l'investissement immobilier.