Prix du m² à
Verdaches (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdaches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 208 €/m² 3 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verdaches augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2019 à 1 730 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Verdaches fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 62 habitants, ce qui la place à la 158e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 91,4 % de propriétaires. 93,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 59 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verdaches. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Verdaches atteignait 3 000 € en moyenne, et pouvait osciller de 2 208 à 3 209 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 281 € à Verdaches. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 140 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 371 €/m²
2 095 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 229 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
137
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 039 €/m²
0 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
566 €/m²
1 766 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Verdaches, vous devez prévoir 214 564 euros d'investissement, incluant 210 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 564 euros, au sein desquels on retrouve 1 526 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 225 420 euros. Ce montant comprend 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 420 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 12 382 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Verdaches, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Verdaches.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Verdaches augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2019 à 1 730 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Verdaches, sachez qu'en 2020, 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Verdaches en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !