Prix du m² à
La Forestière (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forestière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
791 €/m² 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Forestière se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 1 an, avec 3,67 % de hausse entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Située dans le département de la Marne, La Forestière fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 207 habitants en 2020, ce qui la place à la 285e position parmi les municipalités du département de la Marne. 91,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à La Forestière, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Forestière pouvait osciller de 791 à 791 €/m², et était de 791 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 791 € en 2022 à 791 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 199 € à La Forestière. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 99 euros.
Marne (51)
1 026 €/m²
0 €/m²
498
Marne (51)
1 124 €/m²
0 €/m²
284
Marne (51)
0 €/m²
6 527 €/m²
46
Marne (51)
2 302 €/m²
0 €/m²
203
Marne (51)
432 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
1 119 €/m²
0 €/m²
148
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
101
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 728€
94 920€ d’achat
2 808€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Forestière s'élève à 97 728 euros, comprenant 94 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 808 euros de frais de notaire, dont 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 690 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 635€
94 920€ d’achat
7 715€ de frais
Tablez sur un investissement total de 102 635 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 94 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 715 euros. Au sein de ce montant, 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 597 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 199€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Forestière vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de La Forestière, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forestière se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 1 an, avec 3,67 % de hausse entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 3 dernières années à La Forestière. Le prix moyen est passé de 1 424 €/m² à 791 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 25 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Forestière en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !