Prix du m² à
Fontaine-Denis-Nuisy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Denis-Nuisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
432 €/m²
432 €/m² 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 106 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 13,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Marne, Fontaine-Denis-Nuisy occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Fontaine-Denis-Nuisy compte parmi les localités du département de la Marne (51), et dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 230 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité figurait ainsi en 268e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Fontaine-Denis-Nuisy est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Fontaine-Denis-Nuisy, le prix d'une maison à vendre variait entre 521 et 1 165 €/m². Il était de 878 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fontaine-Denis-Nuisy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 026 €/m²
0 €/m²
498
Marne (51)
0 €/m²
6 527 €/m²
46
Marne (51)
1 134 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
791 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
1 058 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
301
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Denis-Nuisy se chiffre autour de 108 327 euros, incluant 105 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 967 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 766 € d'impôts, 842 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 113 774 euros. Aux 105 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 414 €. Les émoluments du notaire constituent 842 € de ce montant, les taxes 6 212 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontaine-Denis-Nuisy. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Fontaine-Denis-Nuisy, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 106 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 13,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Marne, Fontaine-Denis-Nuisy occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2020, avec une hausse de 69,5 % depuis 3 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Denis-Nuisy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 22,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontaine-Denis-Nuisy.