Prix du m² à
Barbonne-Fayel (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbonne-Fayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
603 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barbonne-Fayel s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 293 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Barbonne-Fayel compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 498 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département de la Marne. On observait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Barbonne-Fayel est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Barbonne-Fayel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 426 €/m² en moyenne, et oscillait entre 875 et 1 646 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 608 € en 2022 à 1 426 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 405 € à Barbonne-Fayel. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 202 euros.
Marne (51)
432 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
791 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
1 058 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 236 €/m²
0 €/m²
362
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Barbonne-Fayel vous demandera un coût total d'environ 175 091 euros. Prévoyez en effet 171 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 971 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 243 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 183 937 euros, dont en moyenne 171 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 817 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 367 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Barbonne-Fayel va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Barbonne-Fayel, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbonne-Fayel s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 293 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Barbonne-Fayel. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 22,83 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 71,43 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et qu'on remarquait 17,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Barbonne-Fayel en termes d'investissement immobilier.