Prix du m² à
Barraux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barraux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 183 €/m²
1 728 €/m² 3 668 €/m²
Appartement
2 269 €/m²
1 429 €/m² 3 109 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barraux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 10,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Barraux se trouve en Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 983 habitants en 2020, ce qui la place à la 148e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Barraux est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Barraux, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 161 et 2 899 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 219 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 060 €, et pouvait varier de 1 219 à 3 627 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 10,24 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 006 euros à Barraux. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 503 €.
Isère (38)
2 876 €/m²
3 561 €/m²
2 950
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
672
Isère (38)
2 125 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Isère (38)
2 823 €/m²
0 €/m²
237
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 162€
367 200€ d’achat
6 962€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Barraux vous demandera un investissement total d'environ 374 162 euros : 367 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 962 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 668 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 934 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 145€
367 200€ d’achat
25 945€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 393 145 euros d'investissement. Aux 367 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 25 945 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 21 651 €, et les émoluments du notaire 2 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Barraux, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Barraux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barraux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 10,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Barraux. Le prix au m² moyen a décru de 10,2 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 10 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020. De plus, on remarquait 18,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Barraux en termes d'investissement immobilier.