Prix du m² à
La Buissière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Buissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
2 120 €/m² 2 760 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Buissière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 426 € en 2018 à 2 413 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 28,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 65e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), La Buissière est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 297e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Buissière.
À La Buissière, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 413 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 066 et 2 607 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 752 € en 2022 à 2 413 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 031 euros à La Buissière, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 515 €.
Isère (38)
3 183 €/m²
2 269 €/m²
1 876
Isère (38)
2 125 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 311 €/m²
2 933 €/m²
2 612
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Isère (38)
3 241 €/m²
2 685 €/m²
482
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Buissière représente 295 337 euros, dont 289 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 777 euros de frais de notaire, dont 2 104 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût total de 310 307 euros. Ce montant inclut 289 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 747 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 17 073 € d'impôts et 2 314 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Buissière représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Buissière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 426 € en 2018 à 2 413 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 28,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 65e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 28,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Buissière ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que 7,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Buissière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !