Prix du m² à
La Ferté-Saint-Samson (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Saint-Samson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
2 103 €/m² 2 103 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Ferté-Saint-Samson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 2 103 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
La Ferté-Saint-Samson se situe en Seine-Maritime. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 450 habitants, ce qui la place en 342e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Ferté-Saint-Samson, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À La Ferté-Saint-Samson, la taxe foncière moyenne atteignait 437 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 218 €.
Seine-Maritime (76)
1 549 €/m²
0 €/m²
340
Seine-Maritime (76)
1 701 €/m²
2 545 €/m²
3 392
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
2 095 €/m²
0 €/m²
170
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
485
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 915 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 517€
189 270€ d’achat
4 247€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Ferté-Saint-Samson s'élève à 193 517 €, dont 189 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 247 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 512 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 375 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 302€
189 270€ d’achat
14 032€ de frais
Vous devez compter 203 302 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 189 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 032 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 160 € et les émoluments du notaire pour 1 512 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à La Ferté-Saint-Samson. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de La Ferté-Saint-Samson, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Ferté-Saint-Samson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2021, puis à 2 103 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à La Ferté-Saint-Samson. Le prix au m² moyen a grimpé de 29,57 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Ferté-Saint-Samson !