Prix du m² à
La Croix-sur-Ourcq (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Croix-sur-Ourcq repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2019 à 1 333 € en 2021, puis à 2 120 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,65 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), La Croix-sur-Ourcq compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 91 habitants en 2020, ce qui la place au 463e rang au niveau du département de l'Aisne. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Croix-sur-Ourcq. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 927 euros à La Croix-sur-Ourcq. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 463 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
800 €/m²
0 €/m²
252
Aisne (02)
1 292 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
1 385 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
257
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
238 118€
233 200€ d’achat
4 918€ de frais
À La Croix-sur-Ourcq, tablez sur 238 118 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 m², comprenant 233 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 918 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 694 € de taxes et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
250 173€
233 200€ d’achat
16 973€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 250 173 euros : 233 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 973 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 863 €, et les impôts 13 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Croix-sur-Ourcq, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Croix-sur-Ourcq. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Croix-sur-Ourcq repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2019 à 1 333 € en 2021, puis à 2 120 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à La Croix-sur-Ourcq. Le prix au m² moyen est passé de 1 208 € à 2 120 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Croix-sur-Ourcq en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !