Prix du m² à
Breny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
599 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Breny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 922 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,64 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 152e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Breny
Breny est située dans l'Aisne (02), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 237 habitants, ce qui la place au 341e rang parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). Les maisons constituaient 86,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Breny, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 922 €. Il oscillait entre 1 024 et 2 206 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 140,25 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 523 euros à Breny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 261 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aisne (02)
1 365 €/m²
1 889 €/m²
832
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 979€
172 980€ d’achat
3 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Breny se chiffre autour de 176 979 euros, comportant 172 980 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 999 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 257 € de taxes et 1 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 922€
172 980€ d’achat
12 942€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 185 922 euros. Outre les 172 980 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 942 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 199 €, et les émoluments du notaire 1 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Breny. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Breny, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 922 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,64 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 152e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 31,64 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Breny, sachez qu'en 2020, 11,9 % des logements étaient des appartements, et que 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Breny sur le plan de l'investissement immobilier !