Prix du m² à
Bonnesvalyn (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnesvalyn et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bonnesvalyn augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 541 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,68 % sur 1 an.
Bonnesvalyn se trouve dans le département de l'Aisne. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 216 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 355e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bonnesvalyn. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En mai 2022, les maisons à vendre à Bonnesvalyn avaient un prix qui oscillait de 2 541 à 2 541 €/m², et qui était en moyenne de 2 541 €/m².
Il fallait compter en moyenne 526 € de taxe foncière à Bonnesvalyn, ou un prorata de 263 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aisne (02)
1 188 €/m²
1 537 €/m²
563
Aisne (02)
1 292 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
1 385 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 016 €/m²
0 €/m²
158
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
62
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 932€
304 920€ d’achat
6 012€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bonnesvalyn se chiffre autour de 310 932 €. Tablez en effet sur 304 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 012 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 216 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 436 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 695€
304 920€ d’achat
21 775€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 326 695 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 304 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 775 euros. Au sein de ce montant, 17 979 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 436 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bonnesvalyn vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Bonnesvalyn, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonnesvalyn augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 541 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,68 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 5 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 156,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonnesvalyn, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bonnesvalyn !