Prix du m² à
Les Gets (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Gets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 333 €/m²
5 051 €/m² 12 948 €/m²
Appartement
8 864 €/m²
5 931 €/m² 12 028 €/m²
Appartement
34 €/m²
20 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Gets ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 6 385 € en 2018 à 9 099 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Les Gets compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 224 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 137e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 72,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier des Gets est plutôt stable puisqu'on comptabilise 167 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 4,38 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, aux Gets, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 6 051 et 12 026 €/m². En moyenne, elle était de 8 866 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 375 € en 2022 à 8 866 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 9 333 €/m², et fluctuait de 4 852 à 12 802 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 14,43 %.
Aux Gets, les impôts locaux moyens atteignaient 686 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 343 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
6 932 €/m²
0 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
8 512 €/m²
9 036 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
4 203 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
2 950 €/m²
4 161 €/m²
715
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 138 406€
1 119 960€ d’achat
18 446€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Gets nécessite un investissement global d'environ 1 138 406 €, dont 1 119 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 446 €, qui se décomposent en 8 138 € d'impôts, 8 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 196 305€
1 119 960€ d’achat
76 345€ de frais
Vous devez tabler sur 1 196 305 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 1 119 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 76 345 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 8 948 € de ce chiffre, les taxes 66 036 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Gets. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance des Gets, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Gets ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 6 385 € en 2018 à 9 099 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a grimpé de 7,77 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 15 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Gets ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 32,1 % de locataires en 2020, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (72,2 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité des Gets sur le plan de l'investissement immobilier.