Prix du m² à
Les Fourgs (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fourgs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 145 €/m² 3 064 €/m²
Appartement
2 814 €/m²
2 631 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Fourgs repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 952 € en 2021 à 2 545 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Les Fourgs est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 1 400 habitants. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait ainsi le 72e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les appartements représentaient 52,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 48,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier des Fourgs est donc en bonne santé.
Aux Fourgs, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 358 à 3 422 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 072 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 3 072 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 019 €, et celui-ci fluctuait entre 1 145 et 3 064 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 95,83 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 515 euros aux Fourgs. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 257 €.
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
3 467 €/m²
4 679 €/m²
431
Doubs (25)
3 123 €/m²
3 220 €/m²
419
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf aux Fourgs, vous devrez compter 247 336 euros d'investissement. Outre les 242 280 € requis pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 056 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 760 €, et les émoluments du notaire 1 936 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 259 861 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 242 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 581 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 286 € d'impôts et 1 936 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Fourgs a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km des Fourgs.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Fourgs repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 952 € en 2021 à 2 545 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 952 €/m² en 2021 à 2 545 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 16,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Fourgs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 52,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 33,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Fourgs en termes d'investissement immobilier.