Prix du m² à
Dame-Marie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dame-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 116 €/m² 2 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dame-Marie décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -15,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Dame-Marie se situe dans l'Orne. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 254e position à l'échelle du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Dame-Marie, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Dame-Marie avaient un prix au m² moyen de 1 212 €. Il fluctuait de 1 102 à 1 798 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 39,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 477 € à Dame-Marie, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 238 euros.
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
2 690 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
64
Orne (61)
1 773 €/m²
0 €/m²
240
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dame-Marie représente un investissement total d'environ 112 104 euros, dont 109 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 024 €, dont 872 € d'émoluments du notaire, 793 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 117 743 euros : 109 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 663 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 432 €, et les émoluments du notaire 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dame-Marie. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Dame-Marie, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dame-Marie décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -15,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 202 € en 2018 à 1 212 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dame-Marie, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dame-Marie.