Prix du m² à
Challain-la-Potherie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challain-la-Potherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
672 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Challain-la-Potherie se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 560 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Challain-la-Potherie compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 795 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 133e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptait 73,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Challain-la-Potherie.
À Challain-la-Potherie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 733 et 1 259 €, et qui atteignait 1 080 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 957 € en 2022 à 1 080 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 716 € de taxe foncière à Challain-la-Potherie, ou un prorata de 358 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 460 €/m²
0 €/m²
946
Loire-Atlantique (44)
796 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 817 €/m²
0 €/m²
785
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
899
Maine-et-Loire (49)
1 480 €/m²
0 €/m²
862
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
804
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Challain-la-Potherie vous demandera un investissement global d'environ 132 937 euros : 129 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 337 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 942 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 139 637 euros. Comptez en effet 129 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 037 euros. Ce montant se partage en 1 036 € d'émoluments du notaire, 7 642 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Challain-la-Potherie représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Challain-la-Potherie, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Challain-la-Potherie se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 560 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 80 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 760 €/m² à 1 080 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Challain-la-Potherie, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations. En outre, on notait 26 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Challain-la-Potherie sur le plan de l'investissement immobilier !