Prix du m² à
Le Pin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 642 €/m² 2 093 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pin se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le Pin est localisé dans la Loire-Atlantique (44). Il fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 751 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des villes les moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement au Pin avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au Pin était de 1 755 €, et fluctuait entre 1 626 et 2 099 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 10,09 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 394 € au Pin, ou 197 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 169 €/m²
0 €/m²
824
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 131
Loire-Atlantique (44)
796 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
686
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
804
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 173€
210 600€ d’achat
4 573€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Pin, vous devrez compter 215 173 euros d'investissement. En dehors des 210 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 573 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 683 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 530 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 060€
210 600€ d’achat
15 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 226 060 euros, dont 210 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 460 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 12 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Pin nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance du Pin, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pin se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,12 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 793 €/m² à 1 755 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pin, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Pin en termes d'investissement immobilier.