Prix du m² à
Connangles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connangles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Connangles se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 956 € en 2021, puis à 729 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,31 % sur 2 ans.
Connangles compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 132 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 179e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Connangles, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 729 €, et celui-ci variait de 729 à 729 €.
À Connangles, les impôts locaux moyens atteignaient 326 euros, soit un prorata temporis de 163 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
379 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
237 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Loire (43)
689 €/m²
183 €/m²
619
Haute-Loire (43)
968 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Loire (43)
821 €/m²
0 €/m²
231
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 971€
65 610€ d’achat
2 361€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Connangles se chiffre autour de 67 971 €. Prévoyez en effet 65 610 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 361 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 477 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 524 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 363€
65 610€ d’achat
5 753€ de frais
Vous devrez tabler sur 71 363 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 65 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 753 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 869 € de taxes, 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Connangles. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Connangles, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Connangles se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 895 € en 2018 à 956 € en 2021, puis à 729 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 654 €/m² en 2021 à 729 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Connangles, sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2020, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Connangles sur le plan de l'investissement immobilier.