Prix du m² à
Aurec-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurec-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
1 437 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
1 654 €/m²
1 042 €/m² 2 858 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aurec-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 250 € en 2021 à 1 785 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Aurec-sur-Loire est située dans l'agglomération de Saint-Étienne. Elle est une localité du département de la Haute-Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 6 166 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les maisons représentaient 65,2 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 68 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 5,56 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Aurec-sur-Loire.
En décembre 2023, à Aurec-sur-Loire, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 958 et 2 835 €/m², et s'élevait à 1 479 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 122 €/m² en 2022 à 1 479 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 092 €, et oscillait de 1 323 à 2 891 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 229 € à 2 092 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 015 euros à Aurec-sur-Loire. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 507 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 086 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
813
Haute-Loire (43)
1 828 €/m²
417 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
3 498 €/m²
2 329 €/m²
2 438
Loire (42)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 797
Loire (42)
1 857 €/m²
935 €/m²
1 358
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 230€
251 040€ d’achat
5 190€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Aurec-sur-Loire, tablez sur 256 230 euros d'investissement : 251 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 190 €. Au sein de cette somme, 2 006 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 824 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 208€
251 040€ d’achat
18 168€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 269 208 euros, dont 251 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 18 168 euros de frais de notaire, dont 2 006 € d'émoluments du notaire, 14 802 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aurec-sur-Loire, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Aurec-sur-Loire, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aurec-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 250 € en 2021 à 1 785 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 2 250 € à 1 785 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aurec-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 32 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aurec-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.