Prix du m² à
Mazières-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
451 €/m² 1 445 €/m²
Appartement
311 €/m²
311 €/m² 311 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazières-en-Gâtine ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 22,39 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Mazières-en-Gâtine fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 029 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 81e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Mazières-en-Gâtine.
À Mazières-en-Gâtine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 590 à 1 550 €/m², et atteignait en moyenne 1 033 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 18,06 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mazières-en-Gâtine était de 816 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 408 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 662 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
Deux-Sèvres (79)
1 285 €/m²
0 €/m²
394
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 211€
123 960€ d’achat
3 251€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mazières-en-Gâtine vous demandera un investissement total d'environ 127 211 euros, dont 123 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 251 euros, dont 901 € de taxes, 990 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 619€
123 960€ d’achat
9 659€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 133 619 euros : 123 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 659 €. Ce chiffre se divise en 7 309 € d'impôts, 990 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mazières-en-Gâtine ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Mazières-en-Gâtine. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazières-en-Gâtine ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 22,39 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 0,1 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mazières-en-Gâtine ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,8 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mazières-en-Gâtine !