Prix du m² à
Vaux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 019 €/m²
3 019 €/m² 3 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 108,38 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 10,64 % ces 12 derniers mois. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 18,53 % sur 1 an.
- Exclusivité
Vaux est située dans l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 163 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 52e position au sein du département de l'Allier. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vaux.
À Vaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 859 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 731 à 2 987 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 511 € en 2022 à 2 859 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 734 euros à Vaux. En revanche, le prorata à payer était de 367 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
5 512 €/m²
0 €/m²
440
Allier (03)
1 299 €/m²
1 127 €/m²
8 940
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 110
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
210 €/m²
0 €/m²
253
Allier (03)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 118
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 595€
257 310€ d’achat
5 285€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Vaux, vous devez tabler sur 262 595 € d'investissement, dont 257 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 285 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 870 € de taxes et 2 056 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 898€
257 310€ d’achat
18 588€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 275 898 euros, répartis entre 257 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 588 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 056 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 172 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vaux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Vaux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 108,38 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 10,64 % ces 12 derniers mois. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 18,53 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Vaux. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 10,64 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vaux sur le plan de l'investissement immobilier !