Prix du m² à
La Celle-sous-Gouzon (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-sous-Gouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
1 752 €/m² 6 604 €/m²
Appartement
3 942 €/m²
2 205 €/m² 6 917 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 29 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Celle-sous-Gouzon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 123,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 31,07 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
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La Celle-sous-Gouzon
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La Celle-sous-Gouzon
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La Celle-sous-Gouzon fait partie du département de la Creuse (23), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 155 habitants en 2020. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait ainsi la 165e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de La Celle-sous-Gouzon est donc assez stable.
En décembre 2023, à La Celle-sous-Gouzon, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 287 et 6 409 €/m². Il s'élevait à 3 987 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 020 € en 2022 à 3 987 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 243 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 891 à 6 720 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 71,59 %.
Le montant moyen des impôts locaux à La Celle-sous-Gouzon s'élevait à 606 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 303 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
353 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
827 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
747 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
308 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 457€
389 160€ d’achat
7 297€ de frais
À La Celle-sous-Gouzon, comptez 396 457 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 389 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 297 euros. Au sein de ce chiffre, 3 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 828 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 575€
389 160€ d’achat
27 415€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 416 575 euros, dont 389 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 27 415 euros de frais de notaire, dont 22 946 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Celle-sous-Gouzon vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de La Celle-sous-Gouzon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-sous-Gouzon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 123,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 31,07 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 31,07 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 21 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Celle-sous-Gouzon, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Celle-sous-Gouzon.