Prix du m² à
La Bruffière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bruffière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 274 €/m²
1 585 €/m² 2 662 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bruffière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 12,86 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 5,45 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
La Bruffière fait partie du département de la Vendée, et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 4 074 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 34e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à La Bruffière puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2022, soit -11,67 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 168 €/m² à La Bruffière, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 562 à 2 707 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 781 € à 2 168 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 637 € à La Bruffière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 318 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 190 €/m²
2 629
Vendée (85)
2 742 €/m²
0 €/m²
3 448
Vendée (85)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
2 150 €/m²
3 206 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 605
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
3 144
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
À La Bruffière, vous devez prévoir un coût global de 199 457 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 195 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 337 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 559 € d'émoluments du notaire et 1 418 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 209 544 euros, répartis entre 195 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 424 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 505 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Bruffière ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de La Bruffière, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bruffière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 12,86 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 5,45 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une progression de 5,45 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Bruffière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des logements. En outre, il y avait 19,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bruffière sur le plan de l'investissement immobilier.