Prix du m² à
La Bernardière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bernardière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
2 093 €/m² 2 679 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bernardière décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 340 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 185e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), La Bernardière est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 877 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 104e position parmi les municipalités du département de la Vendée. On comptait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bernardin est assez stable puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Bernardière, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 050 à 2 597 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 340 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 348 € à 2 340 €.
À La Bernardière, la taxe foncière moyenne atteignait 419 €, soit un prorata temporis de 209 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
2 742 €/m²
0 €/m²
3 448
Vendée (85)
2 274 €/m²
0 €/m²
3 900
Loire-Atlantique (44)
2 980 €/m²
0 €/m²
2 222
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
4 493
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
3 144
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
262 687€
257 400€ d’achat
5 287€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à La Bernardière, tablez sur un investissement global de 262 687 euros, incluant 257 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 287 €, au sein desquels on retrouve 2 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 870 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
275 994€
257 400€ d’achat
18 594€ de frais
Vous devez compter 275 994 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 257 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 594 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 177 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 057 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à La Bernardière, tablez sur un budget d'environ 26 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de La Bernardière, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bernardière décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 340 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 185e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec -3,47 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Bernardière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Bernardière sur le plan de l'investissement immobilier.