Prix du m² à
Treize-Septiers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treize-Septiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 352 €/m² 2 454 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treize-Septiers repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 344 €/m² en 2021 à 1 972 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Treize-Septiers est située en Vendée, et relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 281 habitants, ce qui la place en 50e position parmi les localités du département de la Vendée. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 37 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier se porte donc bien à Treize-Septiers.
À Treize-Septiers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 448 à 2 612 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 972 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 188 € à 1 972 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Treize-Septiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 euros, contre 596 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
1 869 €/m²
4 031 €/m²
2 270
Vendée (85)
2 274 €/m²
0 €/m²
3 900
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 733
Vendée (85)
2 150 €/m²
3 206 €/m²
2 302
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
4 493
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
À Treize-Septiers, tablez sur 241 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 236 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 970 euros. Les taxes constituent 1 719 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 253 844 euros. Ce montant inclut 236 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 17 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 891 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Treize-Septiers représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Treize-Septiers, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Treize-Septiers repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 344 €/m² en 2021 à 1 972 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement chuté, avec -15,87 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Treize-Septiers, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Treize-Septiers du point de vue de l'investissement immobilier.