Prix du m² à
Cugand (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cugand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
2 080 €/m² 3 690 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cugand n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 76,69 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 19,43 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Clisson, Cugand est localisée dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 3 633 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 42e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cugand, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 797 € à Cugand, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 144 et 3 690 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 801 €/m² en 2022 à 2 797 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 649 € d'impôts locaux à Cugand, ou un prorata de 324 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 190 €/m²
2 629
Loire-Atlantique (44)
2 971 €/m²
4 074 €/m²
6 883
Loire-Atlantique (44)
2 431 €/m²
0 €/m²
3 614
Vendée (85)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
2 274 €/m²
0 €/m²
3 900
Loire-Atlantique (44)
2 980 €/m²
0 €/m²
2 222
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 120€
335 640€ d’achat
6 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cugand se chiffre autour de 342 120 €, dont en moyenne 335 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 480 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 439 € et les émoluments du notaire pour 2 682 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 472€
335 640€ d’achat
23 832€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 359 472 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 335 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 832 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 790 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cugand. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Cugand, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cugand n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 76,69 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 19,43 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Cugand. Le loyer au m² moyen a grimpé de 30 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 19,43 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cugand.