Prix du m² à
L'Isle-en-Dodon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-en-Dodon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
649 €/m² 2 167 €/m²
Appartement
890 €/m²
863 €/m² 917 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 1 323 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 504e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
L'Isle-en-Dodon est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La municipalité comptait 1 636 habitants en 2020, ce qui la place au 125e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à L'Isle-en-Dodon puisqu'on compte 34 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à L'Isle-en-Dodon avaient un prix moyen de 924 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 924 à 924 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 558 et 2 167 €/m², et était en moyenne de 1 155 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 412 € en 2022 à 1 155 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à L'Isle-en-Dodon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 444 €, contre 889 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 568 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Garonne (31)
1 125 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
500 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Garonne (31)
1 450 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
2 605 €/m²
214
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 896€
103 950€ d’achat
2 946€ de frais
À L'Isle-en-Dodon, comptez un investissement global de 106 896 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 103 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 946 €, qui se décomposent en 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 755 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 270€
103 950€ d’achat
8 320€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 112 270 euros. Aux 103 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 8 320 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 831 € de ce chiffre, les taxes 6 129 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à L'Isle-en-Dodon. L'enveloppe pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de L'Isle-en-Dodon, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 1 323 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 504e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à L'Isle-en-Dodon. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 323 € à 1 039 €.
Cependant, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de L'Isle-en-Dodon !