Prix du m² à
Boissède (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissède et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 1 161 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 22,6 % de diminution entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Boissède figurait à la 486e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Boissède relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 68 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 433e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier boissédois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En avril 2023, une seule vente de maison a été conclue à Boissède, pour une valeur foncière de 1 161 €/m².
À Boissède, la taxe foncière moyenne s'élevait à 338 euros, soit un prorata de 169 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
2 944 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Garonne (31)
1 180 €/m²
890 €/m²
1 677
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
500 €/m²
0 €/m²
164
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
190
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
131 018€
127 710€ d’achat
3 308€ de frais
À Boissède, comptez un investissement global de 131 018 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 127 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 308 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les taxes pour 928 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
137 621€
127 710€ d’achat
9 911€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 137 621 euros d'investissement. Aux 127 710 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 9 911 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 530 €, et les émoluments du notaire 1 020 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Boissède nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Boissède, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 1 161 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 22,6 % de diminution entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Boissède figurait à la 486e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boissède ? Sachez qu'on notait 5,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Boissède du point de vue de l'investissement immobilier.