Prix du m² à
Agassac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
1 425 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Agassac décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -38,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Agassac se situe en Haute-Garonne, et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 120 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 394e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier agassaçois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Agassac, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 425 et 1 969 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 568 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Agassac atteignait 521 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 260 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 180 €/m²
890 €/m²
1 677
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 846 €/m²
1 519 €/m²
90
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Agassac, comptez 192 391 euros d'investissement. Ce montant comprend 188 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 231 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 367 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 202 118 euros, dont 188 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 958 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 503 € d'émoluments du notaire et 11 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Agassac. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Agassac. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agassac décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -38,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 3 dernières années à Agassac. Le prix moyen est passé de 1 127 €/m² à 1 568 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 50 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Agassac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !