Prix du m² à
Juvincourt-et-Damary (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvincourt-et-Damary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 754 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Juvincourt-et-Damary enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 861 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2021, puis à 2 095 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Juvincourt-et-Damary est une localité du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 615 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 162e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier juvincourtois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Juvincourt-et-Damary, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 754 à 2 311 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 095 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 8,63 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 915 € à Juvincourt-et-Damary. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 457 euros.
Aisne (02)
1 138 €/m²
0 €/m²
413
Aisne (02)
1 277 €/m²
0 €/m²
189
Aisne (02)
2 919 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
734
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
1 889 €/m²
0 €/m²
2 193
Aisne (02)
725 €/m²
0 €/m²
137
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 595€
251 400€ d’achat
5 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Juvincourt-et-Damary, comptez 256 595 euros d'investissement : 251 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 195 €. Les émoluments du notaire constituent 2 009 € de ce montant, les taxes 1 827 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 592€
251 400€ d’achat
18 192€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 269 592 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 251 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 18 192 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 009 € d'émoluments du notaire, 14 823 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Juvincourt-et-Damary vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Juvincourt-et-Damary, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Juvincourt-et-Damary enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 861 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2021, puis à 2 095 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Juvincourt-et-Damary. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 58,95 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Juvincourt-et-Damary du point de vue de l'investissement immobilier.