Prix du m² à
Amifontaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
776 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amifontaine se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 554 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 621e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Amifontaine se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 390 habitants, ce qui la place en 245e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Amifontaine. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Amifontaine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 776 et 1 500 €/m², et qui était en moyenne de 1 138 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 880 € à Amifontaine. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 440 euros.
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
1 889 €/m²
0 €/m²
2 193
Aisne (02)
2 095 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
1 281 €/m²
0 €/m²
416
Aisne (02)
2 850 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 780
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Amifontaine, tablez sur 140 003 € d'investissement, comprenant 136 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 443 euros, qui se divisent en 992 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 147 063 euros, répartis entre 136 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 503 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 052 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Amifontaine. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Amifontaine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amifontaine se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 554 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 621e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Amifontaine. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen baissait de 26,77 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Amifontaine du point de vue de l'investissement immobilier.