Prix du m² à
Corbeny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
862 €/m² 2 438 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbeny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 841 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 0,97 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Terrain
5 700 m2
Corbeny
Corbeny est localisée dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 842 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier corbenien est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Corbeny atteignait 1 255 €. Il pouvait osciller entre 844 et 2 314 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 343 € à 1 255 €.
À Corbeny, les impôts locaux moyens atteignaient 1 063 euros, soit un prorata de 531 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aisne (02)
1 776 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
1 277 €/m²
0 €/m²
189
Aisne (02)
1 581 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
80
Aisne (02)
2 095 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
725 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
123
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 258€
150 600€ d’achat
3 658€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Corbeny est de 154 258 euros. Outre les 150 600 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 658 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 203 € et les taxes pour 1 094 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 043€
150 600€ d’achat
11 443€ de frais
Tablez sur 162 043 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 150 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 443 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 880 €, et les émoluments du notaire 1 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Corbeny, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Corbeny, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbeny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 841 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 0,97 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une inflation de 0,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Corbeny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Corbeny en termes d'investissement immobilier.