Prix du m² à
Berrieux (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
1 274 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berrieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 706 € en 2021 à 1 143 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 658e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Berrieux se situe dans l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 183 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 383e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Berrieux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 039 et 1 247 €, et atteignait en moyenne 1 143 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 966 € en 2022 à 1 143 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 696 euros à Berrieux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 348 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
734
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
2 095 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
85
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Berrieux nécessite un investissement global d'environ 140 612 euros. Ce chiffre comporte 137 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 452 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 096 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 997 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 147 703 euros, comprenant 137 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 543 euros, qui se divisent en 1 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 087 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Berrieux, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Berrieux, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berrieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 706 € en 2021 à 1 143 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 658e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 797 € à 1 143 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Berrieux, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on observait 15 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berrieux.