Prix du m² à
Guignicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 372 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Aisne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 27,83 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 10,3 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Aisne se situe dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 780 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-sur-Aisne.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villeneuve-sur-Aisne avaient un prix moyen au m² de 2 035 €. Il fluctuait entre 1 522 et 2 298 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 18,66 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villeneuve-sur-Aisne s'élevait à 1 075 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 537 €.
Aisne (02)
1 138 €/m²
0 €/m²
413
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
2 095 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
449
Aisne (02)
2 850 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
190
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 304€
183 150€ d’achat
4 154€ de frais
À Villeneuve-sur-Aisne, vous devrez tabler sur 187 304 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 183 150 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 154 €. Les émoluments du notaire constituent 1 463 € de ce chiffre, les taxes 1 331 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 772€
183 150€ d’achat
13 622€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 196 772 euros, répartis entre 183 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 622 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 463 €, les impôts pour 10 799 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Aisne vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Villeneuve-sur-Aisne, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Aisne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 27,83 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 10,3 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 10,3 % de hausse.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Aisne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 27,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Aisne.