Prix du m² à
Bagnoles-de-l'Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnoles-de-l'Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 040 €/m² 2 721 €/m²
Appartement
2 238 €/m²
1 559 €/m² 2 997 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 27 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,31 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Bagnoles de l'Orne Normandie relève du département de l'Orne, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 720 habitants, ce qui la place au 20e rang au sein des localités du département de l'Orne. On comptabilisait 59,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 62,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 19,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Le marché de l'immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie se porte très bien, avec sur 2022 157 biens vendus, soit une inflation de 50,96 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie avaient un prix moyen au m² de 2 260 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 591 et 2 984 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,05 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 037 à 2 707 €/m². Elle était en moyenne de 1 738 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 625 €/m² à 1 738 €/m².
Il fallait compter en moyenne 690 euros de taxe foncière à Bagnoles de l'Orne Normandie, ou un prorata temporis de 345 € si vous emménagiez en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
988 €/m²
0 €/m²
1 534
Orne (61)
1 167 €/m²
884 €/m²
5 412
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Orne (61)
1 857 €/m²
0 €/m²
387
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bagnoles de l'Orne Normandie représente 213 102 €, répartis entre 208 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 542 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 515 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Tablez sur 223 884 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 208 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 324 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 297 € d'impôts et 1 666 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bagnoles de l'Orne Normandie. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Bagnoles de l'Orne Normandie, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 27 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,31 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Bagnoles de l'Orne Normandie. Le prix moyen au m² a grimpé de 17,31 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 62,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bagnoles de l'Orne Normandie, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !