Prix du m² à
La Chapelle-d'Andaine (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Andaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
519 €/m² 1 690 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rives d'Andaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 175,36 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,89 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 160e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Rives d'Andaine dépend de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 2 982 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 71 % des habitants. 92,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier chapellois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 151 €/m² en moyenne à Rives d'Andaine, et pouvait varier entre 534 et 1 690 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 996 €/m² à 1 151 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 806 euros à Rives d'Andaine. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 403 €.
Orne (61)
1 908 €/m²
2 238 €/m²
2 346
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
276
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
245
Orne (61)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
1 857 €/m²
0 €/m²
387
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Rives d'Andaine est de 106 530 €. Outre les 103 590 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 940 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 753 € d'impôts et 828 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 111 886 euros, comportant 103 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 296 euros, au sein desquels on retrouve 6 108 € de taxes, 828 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Rives d'Andaine vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Rives d'Andaine, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives d'Andaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 175,36 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,89 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 160e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 038 € à 1 151 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rives d'Andaine, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires. De plus, 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rives d'Andaine, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !