Prix du m² à
Grattepanche (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grattepanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
2 453 €/m² 2 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grattepanche se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 791 €/m² en 2018 à 2 531 €/m² en 2021, puis à 2 932 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 199e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Grattepanche fait partie du département de la Somme (80). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 323 habitants, ce qui la place en 288e position au sein du département de la Somme. On observait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Grattepanche avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2018).
À Grattepanche, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 932 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 932 et 2 932 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 573 € à Grattepanche. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 286 euros.
Somme (80)
2 255 €/m²
0 €/m²
582
Somme (80)
2 248 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 721 €/m²
3 151 €/m²
1 197
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 568€
351 840€ d’achat
6 728€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Grattepanche, vous devrez tabler sur 358 568 euros d'investissement : 351 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 728 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 811 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 556 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 757€
351 840€ d’achat
24 917€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 376 757 euros, dont 351 840 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 917 €, au sein desquels on retrouve 2 811 € d'émoluments du notaire, 20 746 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Grattepanche. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Grattepanche, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grattepanche se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 791 €/m² en 2018 à 2 531 €/m² en 2021, puis à 2 932 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 199e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 9,4 % depuis 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grattepanche, sachez qu'on dénombrait en 2020 7,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grattepanche sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !