Prix du m² à
Guyencourt-sur-Noye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyencourt-sur-Noye et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 26,43 % de réduction.
Localisée dans le département de la Somme (80), Guyencourt-sur-Noye compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 176 habitants, ce qui la place au 394e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Guyencourt-sur-Noye. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2021, le prix moyen d'une maison à vendre à Guyencourt-sur-Noye s'élevait à 1 275 €/m², et pouvait osciller entre 1 275 et 1 275 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 531 euros à Guyencourt-sur-Noye, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 265 €.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
2 248 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guyencourt-sur-Noye représente 156 694 euros, dont 153 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 694 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 222 € d'émoluments du notaire et 1 112 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 604 euros. Prévoyez en effet 153 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 604 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Guyencourt-sur-Noye vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 26,43 % de réduction.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2019 et 2022, avec une réduction de 26,43 % en l'espace de 3 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guyencourt-sur-Noye, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guyencourt-sur-Noye.