Prix du m² à
Écouché (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
839 €/m² 1 800 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Écouché-les-Vallées se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 170 € en 2021 à 1 427 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 219 m2
Écouché
Située dans le département de l'Orne, Écouché-les-Vallées est localisée en Normandie. La municipalité dénombrait 2 200 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 79,6 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier d'Écouché-les-Vallées est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Écouché-les-Vallées, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 708 et 1 704 €, et qui atteignait en moyenne 1 427 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 540 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
À Écouché-les-Vallées, la taxe foncière moyenne atteignait 799 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 399 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
241
Orne (61)
1 359 €/m²
0 €/m²
415
Orne (61)
2 090 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
195
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Écouché-les-Vallées est de 175 212 €. Tablez en effet sur 171 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 244 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 368 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 184 065 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 171 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 825 euros, dont 1 368 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 097 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Écouché-les-Vallées représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Écouché-les-Vallées. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écouché-les-Vallées se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 170 € en 2021 à 1 427 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Écouché-les-Vallées. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 170 €/m² à 1 427 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 32,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Écouché-les-Vallées du point de vue de l'investissement immobilier.