Prix du m² à
Avoine (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
1 092 €/m² 1 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2019 et 2023, avec -28,67 % en 4 ans, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 10,57 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, Avoine se trouvait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Avoine est localisée dans le département de l'Orne (61), et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était de 214 habitants en 2020, ce qui la place au 205e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Avoine. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Avoine, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 092 et 1 092 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 092 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 025 €/m² en 2022 à 1 092 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 447 euros à Avoine, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 223 €.
Orne (61)
852 €/m²
0 €/m²
619
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Orne (61)
2 090 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
2 067 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
201
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Avoine représente un investissement global d'environ 101 139 euros. Tablez en effet sur 98 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 859 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 714 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 785 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 106 220 euros, dont 98 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 940 euros, qui se divisent en 5 795 € d'impôts, 1 360 € de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Avoine, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2019 et 2023, avec -28,67 % en 4 ans, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 10,57 % de diminution depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, Avoine se trouvait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec -10,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avoine, sachez qu'on notait 18,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Avoine.